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武漢布局規劃6個市級商業中心 武昌數量超漢口
  2016-8-27
長江日報(記者張雋瑋)昨日,全國加快內貿流通創新推動供給側結構性改革電視電話會議召開,長江日報記者會上獲悉,湖北、武漢兩級政府都將商業地產去庫存列入改革目標.按照全市推進供給側結構性改革的實施意見,我市商務部門決定適度控制新增大型商業網點,并納入國土規劃部門統一管理.

《武漢市商業設施空間布局規劃》年內將發布,共包括6個市級商業中心、20個區級商業中心、28條商業街以及社區商業的人口配置標準.值得注意的是,這項規劃作為各類商業業態的配比指導文件,內貿流通空間規劃一經確定,就不得隨意變更.

規劃中的6個市級商業中心分別是:航空路商業中心、中南路—武珞路商業中心、中山大道—江漢路商業中心、光谷商業中心、王家灣商業中心、徐東商業中心.這些中心已經發展成熟,面臨升級轉型.

20個區級商業中心包括后湖、永清、菱角湖、龍王廟、竹葉海、漢街、南湖、建設二路、吳家山、黃陂廣場、太子湖路等多地,這些區級商業中心正在完善.

社區商業方面,居住人口1.5萬至5萬的社區,商業服務設施總建筑面積人均不低于0.45平方米;人口1.5萬以下的,人均商業面積應不少于0.15平方米.

據悉,由于規劃的不穩定性、引進品牌的高度重疊,市內少數購物中心的店面空置率已逼近40%.金銀潭永旺夢樂城SC總經理南慎一郎介紹,引入新品牌已經很不容易,品牌商考慮武漢的市場、商業綜合體的運營能力等因素,不會輕易“松口”.

記者了解,連續經歷2年的購物中心開業熱潮后,原定于今年上半年開業的多個購物中心因故延期,直接導致截至8月中旬,武漢無一家新的購物中心入市.統計顯示,截至去年底,武漢已開業購物中心數量達到46家.

市商務局相關負責人表示,商務部門將向投資方提示,注意控制新增大型商業網點的風險,并將組織未開業的購物中心與有意進入武漢市場的商業企業開展對接活動,促進雙方合作,有效化解商業地產結構性庫存.

記者獲悉,5年內我市商業拓展空間仍大,新引進及增資擴股的企業包括全球500強、中國500強以及信譽好、實力強的商業龍頭.市商務局將組織和引進這些企業,提高企業招商和運營能力,增強商業項目的體驗性、社交性和綜合性,實行差別化經營.
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