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武漢房價連續14個月上漲 大戶型漲幅領跑成“搶手貨”
荊楚網 2016-4-20
武漢房價已連續上漲14個月 。昨日,國家統計局發布3月份全國70個大中城市房價指數,武漢較上月漲了1.3%,在全國70個大中城市中排第14。

根據國家統計局《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》報告,武漢3月份房價較上月漲了1.3%,與去年3月份相比上漲7.7%,漲幅繼續擴大。從戶型面積看,較去年同期相比,144平方米以上的大戶型上漲9.2%,遠高于另外兩類。

進入4月份以來,3月份火爆的行情正在延續。上周末,武漢共15個樓盤開盤或加推,南湖區域的兩個樓盤甚至選擇周五晚上提前開盤。記者探訪發現,武昌珞獅南路一樓盤甚至出現“千人排隊”的局面,成為“日光盤”。

不少看房者表示,二套房首付比例下調、購房契稅交易稅降低、貸款利率持續下行……在這些利好刺激下,改善性和投資需求開始釋放。與國家統計局數據相互印證的是,武漢人鐘愛大戶型,看房咨詢的人絡繹不絕。

業內人士認為,去年以來,很多開發商的項目越來越傾向于大戶型,正是看中了武漢人改善性需求的增長。隨著新建商品住房套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重必須達到開發建設總面積70%以上政策的取消,越來越多的開發商鐘情于開發改善性房源。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀3月份新建商品住宅價格時認為,盡管絕大多數城市房價環比都出現上漲,但城市間漲幅差異較大,上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點二線城市。業內專家表示,具體到武漢市,出現了供需兩旺的局面。

億房網研究中心研究員余淼分析,短期內大的格局不會轉變,上半年武漢房價持續上漲的勢頭或將繼續。

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網傳五一起購房首付比例提高

業內人士稱幾乎不可能

“五一起首付比例提高至三成,買房的要趁早了!”連日來,不少武漢人的朋友圈或QQ群里不時出現此類傳言。業內人士表示,春節前才降低比例,按常理短時間內幾乎不可能。

眼下,租住在光谷的付先生正在密集看房,想早日告別租房生涯,在朋友圈看到這條消息后十分著急。“我的預算并不寬裕,想再看看多比較下;若是首付比例提高,我前期的預算計劃都白做了,還得想辦法湊首付。”付先生說。

記者注意到,此類消息近期頻頻出現在各種QQ群和微信朋友圈。記者搜索發現,該傳言有很多種版本,但都圍繞著“首付比例提高至三成”來改編,只不過時間有所變動。如3月份的版本是“3月底上調比例”,4月份的版本則是“五一后比例提高”。

業內人士表示,這可能是部分開發商為炒作而制造的噱頭。事實上,首套房首付比例下調的政策只是春節前剛出臺。根據最新規定,在不實施限購的城市,居民首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例25%,各地可向下浮動5個百分點。該業內人士表示,在如此短的時間內頻繁調整重大關切民生的政策,這既不符合以往的做法,在常理上也講不通,因此幾乎不可能。

武漢市住房保障和房屋管理局則表示,房管部門目前并未收到相應文件。(動向新聞&楚天都市報記者朱澤)
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