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武漢三月僅8個純新盤入市 且集中在三環外及遠城區
 2016-3-2
楚天都市報訊(記者朱澤)三月份,武漢樓市僅8個純新盤入市,且集中在三環外及遠城區。武漢房地產業內人士預計,在入市新房源不足的情況下,中心城區樓市將進入存量博弈階段,其中備受改善性需求青睞的中大戶型在契稅優惠政策刺激下,銷量和價格都有望有較大幅度上升。

與去年底動輒幾十個新盤入市相比,三月份的8個新盤可謂是“冷冷清清”,不過這在業內人士看來也屬正常,因為一般來說樓市的一季度都是“蓄水期”。從區域分布來看,8個新盤中漢口5個、漢陽2個、武昌1個。其中,最引人注目的是位于江漢區高雄路的某項目,其主推180平方米以上小高層精裝修房,又處在地鐵3號線香港路站附近,不少有換大房需求的市民有強烈的看房意愿。

事實上,隨著政策紅利的釋放,大戶型從去年起就進入量價齊升的行情。2月26日,國家統計局公布的數據顯示,武漢1月房價漲幅平穩,環比、同比分別上漲1%和5.6%。其中,144平方米以上房源價格上漲最快,一年內漲幅為6.6%。在限購政策取消、貸款政策放松、契稅交易稅降低等利好政策的刺激下,更多的改善性和投資性需求被釋放,從而帶來大戶型產品量價齊漲的行情。

21世紀不動產武漢市場研究中心相關人士認為,在純新盤入市房源較少的背景下,武漢樓市接下來還將延續存量博弈的階段,其中大戶型房源將尤受市場青睞,銷量、價格或有較大幅度提升。
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